188-8418-0224
当前位置:资质转让 > 新闻中心 >
建筑施工总承包资质办理费用有哪些
发布日期:2020-06-24
        施工总承包是指施工承包商向有资质的施工总承包企业颁发相应资质的施工任务,一般指土建工程施工。根据有关规定,大型建设项目或复杂建设项目可以由两个以上的承包商联合承包。目前,办理施工总承包资质的企业很多,成本问题一直是企业关注的焦点。接下来,合格的管家将谈一谈办理施工总承包资质的费用。
 
       施工总承包一般包括土建工程、安装工程和其他工程等。原则上,本工程施工部分只有一个总承包商,在法律条件下,装饰安装部分可以分包给第三方施工单位。如果双方都参与施工过程,另一个施工单位可以向施工单位索赔施工干扰,以降低成本效益。或者直接收取施工配合费、管理费等费用。在一个建筑项目中,从法律意义上来说,土建施工单位一般是一个总的建筑承包商。土建施工单位负责整个建设项目的施工和服务。如果有分包项目,还负责提供水电接口、提供垂直运输、结束土建施工、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、埋铁等总承包单位服务和协调管理职责。根据国家规定,协调费通常按3%-5%计算,有时项目管理费按5%-20%收取。
 
1.成本控制
(1)招标选择施工总承包商时,一般采用施工图设计作为投标报价的依据,投标人的投标报价有充分的依据;
(2)开工前有明确的合同价格,有利于业主对总成本的早期控制;
(3)如果在施工期间发生设计变更,可能会发生索赔。

2.工程管理
通常情况下,在总承包商投标之前,需要等待施工图设计完成。由于开工日期相对较晚,工期必然较长,不利于进度控制。这是总承包模式的最大缺点,限制了其在工期紧的建设项目中的应用。

3.质量管理
建设工程的质量在很大程度上取决于总承包商的选择,也取决于总承包商的管理水平和技术水平。

4.合同管理
业主只需与总承包商投标和签订合同,大大减少了投标和合同管理的工作量,对业主有利。在国内许多工程实践中,为了尽快开工建设,业主将选择施工总承包商进行投标,而不完成施工图设计,并采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是一个公开的合同,对业主的合同管理和投资控制非常不利。

5.组织和协调
业主只负责总承包商的管理、组织和协调,大大减少了工作量,对业主更有利。
总之,与平行承包模式相比,施工承包模式大大减少了组织协调的工作量,协调也相对容易。但是,施工周期可能很长,不利于进度控制。

文章地址:http://m.ztonggl.com/news/262.html

提交信息,免费获取资质报价
提交成功后我们将在第一时间联系你

联系电话:18884180224 Email:1708242001@qq.com ICP备案编号:蜀ICP备20008744号-1 电脑版

Copyright © 2020 四川振通企业管理有限公司 版权所有