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购买建筑公司需要注意什么?
发布日期:2020-11-24
个人或企业想用建筑资质去竞标工程项目,就得整体收购带资质的建筑企业或者自己新办,这样程序就变得很复杂。如果是不熟悉的朋友,光是找带资质的建筑公司,就可能花费一大截时间。而且,在双方协商过程中,也可能出现分歧导致收购失败。所以,了解建筑公司资质转让程序,就成了收购公司前的重中之重。


1、寻找公司建筑行业的利润不高,但是近年来项目增多,发展前景还是不错。所以,建筑企业(特别是带有资质的)除非特殊情况,不会将整个公司转让。那么,找到一家带资质转让公司,就成了第一难题。

(1)网络互联网时代下,有很多待出售的公司,会在网络上发布信息。我们可以通过搜索工具,找到这些公司的信息,并通过留下的联系方式咨询。 
(2)亲朋据国家统计局数据,建筑业有近5000万的从业人员,有亲朋在建筑行业工作是很可能的。如果有这方面的关系,就可以通过亲朋进行了解,找到合适的资质转让公司。
(3)中介市面上会有一些中介,专门从事资质转让业务,也可以与其联系了解。当然,找中介之前,必须要对其有所要求。因为很多中介并不具备实力,或是不讲诚信,找了反而会蒙受利益损失。


2、了解情况一般来说,经过多方寻找后,会发现几家有出售意愿的公司。而要想选择出最合适的,就需要了解详细情况(如负债、资质有效期),才能做出决定,对于收购方来说,要购买一个建筑资质,首先要看目标公司的资产、财税、债务等相关情况,比如是否正常缴纳税费?是否存在银行贷款?是否有未付的款项?一切涉及到金钱方面的事宜,都应当调查清楚。因此,在最初阶段,就应当选择律师和会计师,协助这些工作。

(1)有无负债:公司收购完成后,资质会变更到收购方的名下,但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况,没有在协议中事项明确,最后就要独自承担巨额债务。
(2)资质是否过期:按照《建筑业企业资质资质标准》施工资质的有效期为5年,过期后就需要延续。如果对方期满后没有延续的话的,转让过来的资质,还需要办理延期手续。
(3)其它方面:①公司经营过程中,出现过逃税、不报年检等行为,在工商机构有“不良经营记录”的;
                           ②承接项目出现过安全事故的;
                           ③人员缺失,属于空壳公司的。


3、协商签约人们熟悉情况后,就可以选择最合适的一家公司,与其协商签约。
(1)先期协商:费用、付款方式以及前文中的费用承担,这些都需要经过协商,与企业敲定下来。
(2)双方签约:双方协商好后,就可以签订收购协议,以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中,仔细检查各项条款,避免将来后悔不已。


4、正式转让公司收购后,就可以进入正式转让手续,主要分为工商变更和资质变更两部分。
(1)工商登记变更:因为法人出现变更,需要到工商部门申请登记,领取新的营业执照。
(2)资质申请变更:新执照拿到后,准备齐全所需材料,就可到住建部门变更资质了。PS:据《安全生产管理条例》,建筑企业施工前,还要具有安全生产许可证书。所以,资质变更成功后,还需要申请安全生产许可证变更过来。很多企业不愿意多花钱,想着到所在地的主管部门,去申请所需的资质证书。但是,自己办理时间长不说,好容易出现错误导致申请失败。即便是选择代办,也是节省准备的时候,主管部门审核时间不会缩短。但是,收购带资质公司就会很快,简单变更登记后即可获得承包资格。

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